Für Hausverwaltungen in Wien & Umgebung
Ihr Bestand.
Unsere Aufgabe.
Kleinschäden, Instandsetzung und Mieterwechsel: DEZET koordiniert die baulichen Arbeiten mit Ihrer Verwaltung. Vom ersten Schadensbild bis zum dokumentierten Abschluss.
Einen konkreten Fall anfragenWas wir vor Beginn gemeinsam klären
- Leistungsumfang und Kostenfreigabe
- Zutritt, Bewohnerkontakt und Termin
- Objektbezug und Dokumentation
Technische Koordination:
Ing. Baumeister Stefan Wisberger
Leistungen im Bestand
Ein Partner für die Arbeiten, die anstehen.
Wir übernehmen kleine und größere Instandsetzungen in Wohn- und Gewerbeobjekten. Auch die vollständige Wohnungssanierung und Generalsanierung gehören zum Leistungsspektrum.
- Kleinschäden & Einzelreparaturen
- Beschädigte Putz- und Malerflächen, Trockenbaustellen, einzelne Fliesen oder Bodenbereiche. Wir bündeln die benötigten Arbeiten in einem abgestimmten Leistungsumfang.
- Mieterwechsel & Wohnungsübergaben
- Ausbesserungen, Oberflächen und Renovierungsarbeiten vor der nächsten Vermietung. Grundlage sind der aufgenommene Zustand, Ihre Freigabe und der abgestimmte Übergabetermin.
- Instandsetzung nach Schäden
- Bauliche Wiederherstellung nach geklärter Ursache und erforderlichen Fachmaßnahmen. Rückbau, Putz, Trockenbau, Oberflächen und Böden werden aufeinander abgestimmt.
- Mehrere Arbeiten im Objekt
- Zusammenhängende Maßnahmen in Wohnungen oder Allgemeinflächen lassen sich als Objektpaket besprechen. Wir klären dafür Zugänge, Reihenfolge und die Abgrenzung der einzelnen Leistungen.
So arbeiten wir zusammen
Vom ersten Foto bis zum Leistungsnachweis.
Ein gemeinsamer Ablauf für kleine Reparaturen und größere Instandsetzungen.
Fall aufnehmen
Adresse, betroffener Bereich und kurze Beschreibung. Vorhandene Fotos helfen bei der ersten Einordnung; eine Besichtigung stimmen wir bei Bedarf ab.
Umfang & Kosten klären
Leistungen, offene Fragen und Schnittstellen werden abgegrenzt. Die Ausführung erfolgt nach vereinbartem Umfang und Ihrer Kostenfreigabe.
Termine abstimmen
Zutritt, Bewohnerkontakt und die Reihenfolge der Arbeiten werden abgestimmt. Erforderliche Schutzmaßnahmen gehören zur Vorbereitung.
Ergebnis dokumentieren
Fotodokumentation und Leistungsnachweis machen die ausgeführten Arbeiten nachvollziehbar. Offene Punkte werden bei der Übergabe festgehalten.
Damit aus einer Meldung ein abgeschlossener Vorgang wird.
Ihre Verwaltung behält den Überblick über Leistungsumfang und Freigaben. Wir stimmen die benötigten Gewerke und die Ausführung auf das konkrete Objekt ab.
Bei Schadenfällen werden aktive Leckagen, erforderliche Trocknung und mögliche Gefahrstoffe zuerst fachlich geklärt. Die bauliche Wiederherstellung setzt auf dieser Grundlage auf.
Details zu Kleinschäden & ReparaturenVor der Anfrage
Fragen aus der Verwaltungspraxis.
Können wir zunächst einen einzelnen Auftrag anfragen?
Ja. Nennen Sie uns einen konkreten Reparaturfall oder einen bevorstehenden Mieterwechsel. Der erste Schritt ist die Klärung von Umfang, Zugang und gewünschtem Termin. Eine laufende Zusammenarbeit kann daraus nach gesonderter Abstimmung entstehen.
Welche Angaben helfen bei der ersten Anfrage?
Adresse und Top beziehungsweise Allgemeinbereich, eine kurze Beschreibung, vorhandene Fotos und der gewünschte Zeitraum. Teilen Sie auch mit, wie der Zugang organisiert wird und wer den Leistungsumfang freigibt. Für den ersten Kontakt ist kein fertiges Leistungsverzeichnis nötig.
Wie werden Zusatzarbeiten behandelt?
Wenn beim Öffnen oder während der Arbeiten zusätzlicher Bedarf sichtbar wird, klären wir die Auswirkungen auf Umfang, Kosten und Termin mit Ihnen. Zusätzliche Leistungen werden vor ihrer Ausführung abgestimmt und freigegeben.
Übernehmen Sie die Abstimmung mit Bewohnern?
Den Kontaktweg und die Zuständigkeit vereinbaren wir mit Ihrer Verwaltung. Auf dieser Grundlage werden Zutritt und Termine abgestimmt. Bitte geben Sie Kontaktdaten nur weiter, wenn Sie dazu berechtigt sind.
Welche Unterlagen erhalten wir zur ausgeführten Leistung?
Die vereinbarten Arbeiten werden mit Fotodokumentation und Leistungsnachweis nachvollziehbar festgehalten. Benötigte Objekt-, Top- oder Schadennummern sowie besondere Dokumentationsanforderungen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Welcher Vorgang ist bei Ihnen offen?
Nennen Sie uns Adresse, betroffenen Bereich und gewünschte Arbeiten. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder ein Leistungsverzeichnis noch eine fertige Projektmappe.